1973〜1983年築, 専有面積53.15㎡〜73.15㎡の平均販売価格
東京都
75.6万円/㎡
前年比+13.3%
八王子市
20.6万円/㎡
前年比-34.1%
ファミール八王子2号棟
東京都八王子市明神町一丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 63.15㎡の場合
相場
1,494万円
23.7万円/㎡
402
1,130
1,858
2,586
AI査定結果
推定相場価格
1,494万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,130万円〜1,858万円
17.9万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ファミール八王子2号棟
1,190万円（18.8万円/㎡）/ 5階 / 63.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/30 | 1,190万円 | 18.8万円 | 5階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,270万円 | 20.1万円 | 5階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/18 | 1,790万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/10 | 1,790万円 | 28.3万円 | 5階 | 63.15㎡ | 3LDK | - |
| 2021/11/22 | 1,890万円 | 29.9万円 | 4階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/04 | 1,000万円 | 15.8万円 | 4階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/23 | 1,580万円 | 26.1万円 | 3階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は22.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/30 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,190万円 | 18.8万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/27 | ナカムラハイツ 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅13分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | エクセレンス八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅12分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.22㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/11 | カミユ富正 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅11分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.69㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 八王子駅8分 | 1,500万円 | 24.0万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2021/02/01 | ストーク八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.65㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シャンボール八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 1,398万円 | 20.2万円 | 69.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅13分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.6㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/22 | オリエントリバーマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,499万円 | 26.1万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ヴェルドミール八王子 八王子市大和田町四丁目 | 八王子駅20分 | 1,099万円 | 14.9万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2021/02/05 | 昴ハイツ 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 56.96㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/12/24 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/26 | 第1八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅8分 | 1,250万円 | 22.8万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
| 2023/03/31 | 子安町1丁目 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅10分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/15 | シャレー北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 1,598万円 | 22.4万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ネオコーポ八王子 八王子市北野町 | 北野駅14分 | 1,250万円 | 20.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.3%上昇、八王子市では34.1%下落しています。